第二百三十四章 开开眼界 (第1/2页)
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佳宁集团身上的神秘色彩，也为他带来不少的便利。
这一度让很多冷静、实事求是的银行家、投资者为之倾倒，他们认为无论陈松青承诺什么，他都能轻易办到，所以纷纷给他投资。
陈松青正是在这种经过他刻意营造的神秘气氛之中，展开了他的急风骤雨式的收购扩张行动。
现在这个时代远不像互联网时代那样，资讯如此发达，外人看来十分神秘的佳宁集团，在楚江河的眼中看来，就跟扒了底裤一样干净，没有一点儿神秘的地方。
佳宁集团的主业始终是在地产之上，它的成功一方面是创始人陈松青的大胆，一方面也得益于当时的客观条件。
七十年代，由于港城的发展战略，适逢港城政府正积极策划将香港发展成为国际性金融中心。
1978年3月港城政府宣布放宽自1965年银行风潮后实施的停发银行牌照限制，在其后九个月内一口气发出27个牌照。
由于银行数目急剧增加，带来了许多资金。
这时内地开始积极推行四个现代化计划，并实施改革开放政策。
种种有利因素，令市场一致看好港城的地产、股市前景，资金亦一窝蜂地涌入地产、股市，使地价、股价大幅飙升。
佳宁集团正是在此时迅速扩张，一时之间成为港城股市万众瞩目的新星。
其实它的手段说穿了一点都不神秘，只不过它融资的手段十分高明，特别善于利用银行贷款。
1978年，佳宁集团以1850万港元购入元朗一幅土地，即将其按揭给马来西亚的裕民财务公司，取得6000万港元的贷款;同年又将数月前以170万港元购入的一幅土地向交通银行抵押贷款2000万港元，比成本高逾十倍。
就这样，低价购买土地，然后高价抵押出去，佳宁集团短时间内手里积聚了大量的资金，然后再利用这些大量的资金到市场上购买一些资产，然后以同样的手法再次抵押出去。
简单点来说，就是买一块地皮需要10块钱，佳宁先掏出这10块钱来，然后将这块地皮抵押出去，获得100块钱。
在地皮上盖房子只需要5块钱，佳宁集团也出的起，这样手里还剩下95块钱。
佳宁集团如法炮制，再购得9块同样的地皮，再次抵押出去，获得900块钱。
拿了银行的钱，再盖成房子，预售出去，让老百姓交钱，还可以再次获得
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